アーデル高井戸東

  • 東京都杉並区高井戸東四丁目

  • 京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
6,980万円
99.2万円/㎡
相場
7,333万円
104.3万円/㎡
3,467
6,044
8,622
11,199
AI査定結果
推定相場価格
7,333万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,044万円〜8,622万円
85.9万円/㎡〜122.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月15日
アーデル高井戸東
6,980万円（99.2万円/㎡）/ 5階 / 70.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は90.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/146,980万円99.2万円5階 70.34㎡ 3LDK南
2025/09/155,600万円91.4万円3階 61.27㎡ 3LDK南東
2025/01/116,580万円93.5万円5階 70.34㎡ 3LDK南東
2024/11/156,680万円95.0万円5階 70.34㎡ 3LDK南東
2024/09/216,180万円85.1万円4階 72.65㎡ 2SLDK南東
2024/03/266,580万円90.6万円4階 72.65㎡ 2SLDK南東
2023/12/076,580万円90.6万円4階 72.65㎡ 2LDK+S東
2023/08/265,480万円77.9万円5階 70.34㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
アーデル高井戸東
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅12分 6,980万円99.2万円70.34㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年53戸RC
2024/01/27パーク・ハイム善福寺公園
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅15分 6,280万円86.7万円72.45㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年38戸RC
2025/12/15シャリエ上井草
杉並区上井草四丁目
上井草駅13分 7,480万円86.1万円86.87㎡4LDK+1階 / 3階建 北東2000年45戸RC
2025/01/21アドリーム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅3分 5,380万円80.3万円66.96㎡2SLDK5階 / 6階建 西1994年23戸RC
2025/08/01サンヴェール杉並善福寺公園
杉並区今川四丁目
上井草駅17分 5,380万円80.3万円67㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年28戸RC
2025/12/13藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 7,490万円117.6万円63.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/06/17ソルシェ杉並今川
杉並区今川三丁目
上井草駅10分 5,580万円79.5万円70.22㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2000年29戸RC
2025/10/07アールヴェール杉並今川
杉並区今川二丁目
上井草駅12分 7,480万円88.2万円84.8㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年56戸RC
2025/12/03杉並ヒルズ上井草
杉並区上井草二丁目
上井草駅12分 5,998万円81.3万円73.77㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年18戸RC
2024/01/19アベニール荻窪桃井
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅17分 5,500万円85.7万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年32戸RC
2025/05/19井草パークハウス
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,580万円86.5万円64.48㎡2LDK1階 / 5階建 南1995年28戸RC
2023/11/28ロイヤルステージ井草
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,150万円76.4万円67.39㎡2LDK+S2階 / 6階建 西1998年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、杉並区では61.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は杉並区の平均と比較して33.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
杉並区
148.6万円/㎡
前年比+61.1%

マンション概要

マンション名アーデル高井戸東
所在地東京都杉並区高井戸東四丁目
交通京王井の頭線高井戸駅徒歩12分
築年月1997年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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